Aspectos financeiros da compra de imóveis

Comprar um imóvel é um grande passo e requer bastante planejamento financeiro. Além do valor da entrada, há outros custos que você precisa considerar para evitar surpresas desagradáveis. Vamos conversar sobre isso!

Entendendo o valor da entrada

Primeiro, você precisa entender que a entrada é apenas uma parte do valor total. Normalmente, isso varia de 20% a 30% do valor do imóvel. O resto você poderá financiar, mas lembre-se que haverá juros sobre esse valor. Então, quanto maior a entrada, menor será o valor financiado e, consequentemente, menor será o montante de juros pagos.

Custos extras na compra de imóveis

Além disso, há custos extras que muitas pessoas esquecem de considerar.

Impostos e taxas na aquisição de imóveis

Por exemplo, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é uma taxa que varia de 2% a 3% do valor do imóvel e é cobrado quando você faz a transferência do imóvel para o seu nome.

Custos com cartório e documentação imobiliária

Há também as despesas com escritura, registro, e possíveis reformas que você deseje fazer antes de se mudar.

Manutenção e custos recorrentes na posse de imóveis

É importante ainda considerar os custos de manutenção do imóvel. Condomínio, IPTU, contas de água, luz, gás e eventuais reparos são gastos recorrentes que também devem ser planejados.

Importância da reserva de emergência na compra de imóveis

Por último, mas não menos importante, é bom ter uma reserva de emergência. Esse é um dinheiro que você deixa guardado para cobrir qualquer imprevisto que possa acontecer.