Compra de Imóveis: Considerações Financeiras Importantes

Comprar a primeira casa é um momento emocionante, mas há alguns aspectos financeiros que podem surpreender os compradores de primeira viagem. Além do preço de compra do imóvel, existem os “custos invisíveis” que você precisa considerar.

Os “Custos Invisíveis” na Compra de Imóveis

Taxa de Inspeção da Casa

Primeiro, temos a taxa de inspeção da casa. É uma espécie de check-up geral do imóvel, realizado por um profissional, para garantir que não haja problemas ocultos, como infiltrações ou problemas elétricos. Isso pode custar algumas centenas de reais, mas é essencial para evitar surpresas desagradáveis após a compra.

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

Outro custo é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é pago à prefeitura sempre que um imóvel muda de dono. O valor varia de cidade para cidade, mas geralmente é de 2 a 3% do valor do imóvel.

Documentação Imobiliária: Escritura e Registro

A escritura do imóvel e o registro no Cartório de Registro de Imóveis também têm custos. Eles são necessários para formalizar a transação e garantir que o imóvel esteja legalmente no seu nome.

Custos Com Cartório e Autenticação de Documentos

Seguro Residencial e Taxas de Condomínio

Finalmente, não se esqueça do seguro residencial e das taxas de condomínio, se aplicável. Esses são custos recorrentes que devem ser incluídos no seu orçamento mensal.